3 odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi

Bugünün sakini için yeniden geliştirme motivasyonu, sadece mükemmel olma, orijinal olma arzusu değildir. Giyinme odasına sığmayan bir yatak odası bu durumlardan sadece biridir. Bununla "Kruşçev" ve "Breznev" sahipleri, modern yeni binalara düşen ilerleme dalgasını yakalamaya çalışıyorlar.

Herhangi bir dairenin yeniden geliştirilmesinin amacı, büyük boyutlu ekipman ve mobilyaların normal düzenine müdahale eden gereksiz bölümleri yıkmaktır. Bölmelerden kurtulmak mümkün değilse, odaların, mutfağın ve koridorun boyutunu değiştirerek geri itilirler. Tüm bu eylemler, çoğu Sovyet dairesinin planlanmaması ile bağlantılıdır: uzaktan, böyle bir yaşam alanı, bölümleri olan bir kalem kutusuna benziyordu. 2000'li yıllarda inşa edilen yeni binalarda, önceki nesillerin evlerinin yerleşim düzenindeki kusurlar büyük ölçüde giderildi.

Bir futbol sahasının bir analogunu düzenlemek, üç odayı mutfaklı büyük bir oturma odasına bağlamak, geriye bakmadan olmamalıdır. Gerçek şu ki, taşıyıcı duvar olmayan, ancak normalde yerleştirilmiş (tüm katlarda üst üste) bölmeler, yükün önemli bir bölümünü katlardan alır. Dairelerdeki bölmelerin kabaca yıkılması - özellikle alt katlarda - katlar arasındaki tavanların (zeminlerin) stabilitesini önemli ölçüde değiştirebilir - bina genelindeki insanlardan, mobilyalardan ve ekipmanlardan gelen yük altında büküleceklerdir. Komşunun yukarıdan iç bölmesi dairenizdeki en büyük odanın ortasındaysa, bu zaten tüm yapının ihlalidir.

Son konut katı da bir istisna değildir - genellikle, özellikle "Brezhnevka" da, üstünde teknik bir zemin vardır - özel bir evde çatı katının bir benzeri. Birkaç metre yükseklikte bulunan bu iki tavan (tavan ve çatı), aynı zamanda son konut katında da önemli bir yüktür. Bu sefer gökdelenin çatısı bükülebilir.

Hiçbir durumda banyonun düzeni etkilenmemelidir. Gerçek şu ki, Lenin ve Stalin döneminde inşa edilen alçak binaların bile (2-4 kat) ortak bir özelliği var - banyoların güvenilir su yalıtımı. Banyolar ve tuvaletler için inşaatçılar, komşularının üstünde aşağıdan yaşayan insanların su basmasını önlemeyi amaçlayan özel mühendislik araştırmaları kullanır. Bu yerlerdeki tavanlar ve duvarlar yoğun bir şekilde su geçirmezdir. Üst kat komşularında su patlaması, sıcak su, sızdıran veya tıkanmış bir kanalizasyon sistemi, çamaşır makinesinden su sızması vb. durumlarda - zorunlu bir önlem olan beton plaka ve fayansların su yalıtımı taşkınları önleyecektir.

Seviyesi kelimenin tam anlamıyla kapının altında olacak kadar çok su dökülse bile, biraz daha - ve koridora akacaktır. Banyo zemini tamamen su basmış olsa bile, tüm bu suyu tahliye etmek için yeterli zaman vardır. Banyo bölmeleri taşınırsa (banyo ve tuvaleti genişletmek için), bina tavanların su geçirmez bölümlerinin ötesine geçecektir. Bir tesisat kazası durumunda zemine dökülen su kısmen aşağıdaki komşulara sızacaktır. Bu, onarımları için genellikle yüz veya daha fazla bin rubleye ulaşan ödeme gerektirecektir.

Tek katlı bir kır evi, özel evin aksine eski (veya yeni) bir dairenin yeniden geliştirilmesi, konut ofisinden ve ev planındaki herhangi bir değişikliği denetleyen bir dizi başka yetkiliden zorunlu izinler... "Sessiz" yeniden geliştirme, "Kruşçev" veya "Brezhnevka" satarken verilen para cezası hariç, bu günlerde ahlaki olarak eskimiş, zeminler arası zeminlerin çökmesine neden olabilir. En kötü durumda - planın değiştirilmesine başlayan mal sahibinin idari ve cezai kovuşturmasını gerektirecek olan sizin ve komşularınızın başında evin çökmesi.

Üç odalı (56 veya 58 m²) Dairenin alanını değiştirebilirsiniz, ilginç çözümlerden yararlanıyor.

• Koridoru azaltmak. Koridorda dış giyim için küçük bir gardırop, ayakkabılar için daha düşük bir açık raf ve bir ayna varsa, o zaman sadece 2-3 metrekarelik alan yeterlidir. Büyük bir giriş holü, mutfağın duvarını veya ona bitişik odanın dairenin girişine doğru hareket etmesini gerektirir.

• İki yatak odasının yeniden sınırlandırılması... Üç oda bir oturma odası ve iki yatak odasıdır. Yatak odaları arasındaki bölmeyi düz değil, belli belirsiz bir "zikzak parçasına" benzeyen bir çizgi şeklinde yapabilirsiniz. Birbirine bakan her iki yatak odası da birbirine "kama" gibi görünüyor. Bölmenin uzunluğu bir metre veya daha fazla uzatılır. Bu, iki özdeş küçük gardırop veya gardırop yerleştirmenize izin verir.

• Mutfağın oturma odasına (salon) bağlanması. Oturma odası olan bir mutfak ancak en az iki oturma odası olan dairelerde bağlanabilir. Bunlardan biri - en az bir yatak odası - izole kalmalıdır. Bu sadece sizi yemek kokularından korumakla kalmaz, aynı zamanda sakinleri gaz sızıntılarından kısmen korur. Ancak yine de gaz kaçağı olmamalıdır.

• Banyodan tuvalete bağlantı... Kural olarak, banyo ve tuvalet ayrı değildir - birbirine bitişiktirler, aksi takdirde su temini ve kanalizasyon sistemi önemli ölçüde karmaşık olacaktır, bu da bir ev inşa etmek için yüksek maliyetler gerektirecektir. Aralarındaki bölmeyi yıkmak mümkündür - tuvaleti ve banyoyu mutfaktan, koridordan, oturma odalarından ve kilerden ayıran zeminin ve duvarların su yalıtımının kırılması olası değildir.

• Oturma odasını yatak odalarından birine bağlama... İkinci yatak odası el değmeden kalacaktır.

• İki yatak odasının bir büyük odaya bağlanması - üç odalı daireleri olan az çocuklu aileler için bir seçenek (örneğin miras yoluyla).

• Yatak odaları arasındaki bölmeyi bunlardan birine doğru hareket ettirin. Daha küçük bir yatak odası çocuk odasına, büyük bir yatak odasına dönüşecek - bir yetişkine. Ailede bir çocuk olduğunda önemlidir.

• Oturma odasının "yetişkin" ve "çocuk" bölgelerine ayrılması. Sürgülü bir bölme veya hatta bir perde, güvenlik camından yapılmış duvar sıklıkla kullanılır.

• Mutfağın iki yatak odasından birine bağlanması. Bu durumda, bu yatak odası ortadan kalkar ve mutfak, çalışmanın keyifli ve özgür olduğu çok daha geniş bir bloğa dönüşür. Eylemdeki kısıtlama ortadan kalkar.

• koridor eleme... Üç odalı bir daireyi ev stüdyosuna yaklaştıran bir seçenek. Son derece nadiren kullanılır.

• Yatak odalarından birinin ortak giyinme odası ve depo olarak bölünmesi... Yeni bir bölümün yüklenmesi gerekiyor.

• Yatak odalarından birini çalışma odasına dönüştürmek: bölme hareket eder ve ofis alanının alanı azalır.

• Mutfak-oturma odasında birkaç santimetre yükseltilmiş veya alçaltılmış bir "podyum" bölgesinin oluşturulması. Bir tiyatro perdesi gibi, perdeli bir perde çubuğu gerekebilir. Bu alan bir yatak odasına dönüştürülebilir - buraya bir kanepe yerleştirilir.

• Balkonu, iletişim kurduğu odanın bir parçası haline getirmek... Ona bakan pencere ve kapı tamamen kaldırılmıştır. Balkon camlı ve yalıtılmalıdır.

• Büyük bir koridorun varlığında (5 veya daha fazla "kare") ondan bir parça çitle çevrilidir - ve ikinci bir banyo donatılmıştır (genellikle tuvalettir).

Üç odalı bir daireyi dört odalı bir daireye dönüştürmek için yaklaşık yirmi seçenek vardır. Tüm seçenekler burada listelenmez. Ne tür bir ev olduğu önemli değil: tuğla veya panel, "Kruşçev" veya "Brezhnev" - çoğu "Stalin" i bile yeniden yapmayı başarır.

19. yüzyıldan kalma tarihi konut binalarının yeniden geliştirilmesi nadirdir. Alanı genişletmek için, bina çok katlı değilse, bir metre kalınlığındaki duvarlar yarıya "kesilir" ("kesilir") ve "yarım metre" olur. Ama böyle bir arama gerektirir dikkatli yanlış hesaplamaaksi takdirde eşsiz mimari yapı çökecektir.

İşte bazı standart olmayan yeniden geliştirme fikirleri.

• Doğrusal olanlar yerine - yuvarlak duvarlar ve bölmeler. Oturma odası ve iki yatak odasının (dikdörtgen eklem) bölümlerinin yakınsaması, içinde 1 ... 1.5 m yarıçaplı bir daire bulunan yuvarlak bir duvar ile değiştirilir.

• Duvarlar düz yerine kavisli olduğunda özellikle sofistike bir tasarım elde edilir. Bugün hala bir yenilik.

• Koridor veya banyo bölmeleri, belli belirsiz (değişken genişlikte) bir geçişi andıran keyfi bir açıyla yerleştirilebilir.

• Örneğin mutfağı koridorun sonundan ayıran bölmelerin yuvarlatılmış köşeleri.

• Bir zamanlar mutfağı ve oturma odasını ayıran bir bölme yerine, mutfak-oturma odasının merkezinin yanına bir barın yerleştirilebileceği bir niş veya sütun kullanılabilir. Sütun (sütun), sağlam bir duvar değil, yuvarlak içi boş bir yapı şeklinde yapılmıştır.

• Koridor, eğik bir kılavuz boyunca yerleştirilebilir. Bitişik odalar da değişken genişliklere sahiptir.

• Dikdörtgen tepeli geleneksel kapılar, kemerli (yuvarlak) kapılarla değiştirilir. Çok odalı dairelerden geçen taşıyıcı duvarlardaki açıklıkların değiştirilmesi önerilmez.