Dört odalı daireler için planlar

Panel evde 4 odalı bir dairenin planını değiştirmek zorunludur. Sovyet panel yüksek binalarını planlayan mimarlar ve geliştiriciler, Rusların orijinal düzeni büyük ölçüde değiştireceğini öngörmüş gibiydi.

4 odalı Kruşçev'in düzeni aşağıdaki binaları içerir:

1. en uzak bölgede bulunan iki yatak odası;
2. üçüncü oda, bu yatak odaları için geçiş olan bir oturma odasıdır;
3. dördüncü oda, mutfağın yanında bulunan başka bir yatak odası;
4. mutfak, banyo ve tuvalet koridorun yanında, girişe yakın;
5. koridorun sonunda oturma odasının yanında bir gardırop bölmesi var.

Bir sonraki tarihsel olarak çok katlı bina tipi - 9 katlı bir panel olan "Brezhnevka" binası - "Kruşçev" den bazı farklılıklara sahiptir. Yatak odaları ve oturma odaları, mutfak ve banyo, 4 odalı "Kruşçev" ile yaklaşık olarak aynıdır, ancak boyutları farklıdır. Daha yüksek tavanlar - 2,7 m ("Kruşçevler" de 2,45-2,5 m'ye kıyasla), bir asansörün ve bir çöp oluğunun varlığı, nüfusun yaşamını daha konforlu hale getirdi.

St. Petersburg ve Moskova'da son birkaç yılda bir yenileme programı gerçekleştirildi - Birçoğu acil durum olarak kabul edilen eski "Kruşçevler" yeniden yerleşime ve sökülmeye tabidir... Buna karşılık, inşaat şirketleri federal ve yerel makamların emriyle, oda alanının biraz büyüyeceği yeni binalar inşa edecek. Mutfaklar, banyolar ve koridorlar (koridorlar dahil) gözle görülür şekilde büyüyecek.

Dairelerdeki oda sayısından bağımsız olarak "Kruşçev" ve "Brezhnevka" tuğlaları daha az havalandırmaya ve daha iyi ses yalıtımına sahiptir.

"Brezhnevka" veya "Kruşçev" de inşaatçılar tarafından halihazırda oluşturulmuş 4 odalı bir dairenin düzenini değiştirmek niyetinde, aşağıdakileri aklınızda bulundurun.

1. Tüm bölümler yıkılamaz. Hepsi ince betonarme betondan (veya basit beton zeminlerden) yapılmıştır - 7-10 cm'lik (dışarıdaki 40-50 cm'ye kıyasla) bölmenin kalınlığı bile zeminler için önemli destek sağlar. Gerçek şu ki, 4 odalı bir dairenin toplam alanı bazen 72 metrekareye ulaşıyor. "odnushka" da 31 "kare" ile karşılaştırıldığında birkaç kattan fazla fark olan m. Fizik yasaları iptal edilmedi: katlar özellik olarak aynı. Taşıyıcı (dış, apartmanlar arası) duvarlar arasındaki, ek destekten yoksun geniş açıklıklar, yatay levhaların sapma şansını arttırır. Ve bunlar, sırayla, ilk ve son hariç, tüm katlarda aynı anda zemin ve tavandır. Bu nedenle, herhangi bir bölme (bölme) yıkımı, konut ofisinden ve diğer kamu hizmetlerinden izin alınmadan gerçekleştirilemez. "Sessizlikte" değişiklik, yalnızca yeniden planlanmış bir daireyi satmaya çalışırken para cezasına yol açmayacak, aynı zamanda size ve komşularınıza girişteki üst katların çökme olasılığını da artıracaktır. İkincisi cezai olarak cezalandırılır - ömür boyu hapis cezasına kadar.
2. Banyo alanını değiştiremezsiniz. Bu, su yalıtımına ciddi şekilde zarar verebilir. Su kaynağınız bozulursa, kanalizasyon sistemi sızdırırsa, çamaşır makinesi bozulur, zemini su basabilir. Genişletilmiş bir banyo, aşağıdaki tüm sonuçlarla birlikte, aşağıdaki katta yaşayan komşulara su sızıntısına yol açacaktır.

Bu nedenle, panel yüksek binalarda 4 odalı bir dairenin standart düzeni aşağıdaki dezavantajlara sahiptir:

1. dar ve uzun koridor;
2. mutfak mobilyaları için yer eksikliği;
3. oturma odası ve mutfak, yatak odalarından biri ile ayrılmakta ve yalnızca koridordan iletişim sağlanmaktadır;
4. mobilya montajı için bir sundurma veya balkonun pratik olmaması;
5. Birleşik banyo, bitişik odaların bitişiğinden dolayı sınırlıdır.

Bu dezavantajlar sizin için önemliyse, apartman planını değiştirmenin zamanı geldi. Yetkililerden bölmeleri yıkmak için izin alırken aşağıdaki adımları izleyin.

• koridor imar - soyunma odaları ve oturma alanları için bölgelere ayırma. Tasarımcı bir gardırop ve birkaç küçük puf koymanız önerilir.

• 4 odalı bir daire için mutfak - çok sayıda yemek koymak için bir yer: Kural olarak, ailenin çok çocuğu olduğunda böyle bir daire satın alınır. Temel, yemek masasının merkezi bir yer olduğu U şeklinde bir düzendir. Hızlı bir atıştırmalık veya kahvaltı için, pencere pervazının devamı olarak hizmet veren katlanır bir masa düzenlenir. Mutfaktan ayrılan bölme genellikle yıkılır, bu da bitişik yatak odasını mutfak-oturma odasının bir parçası haline getirir.

• Yatak odası mutfağa bağlıysa, daha sonra oturma odası ilk altında döşenebilir. Burada oturma odasının kendisi taşındı ve mutfakla birleşti. Üçüncü yatak odası diğer ikisinden daha büyük olacaktır.

• Dış yatak odalarından biri çocuk odasına dönüştürülebilir. Çocuk odasının döşenmesi genel kurallara göre yapılır: rahat bir yatak, sandalye ve masaya sahip olmalıdır.

Bu noktada, örneğin, masanın üzerinde bulunan asma raflara ve beden eğitimi için yatay çubuklu bir duvar çubuğuna ihtiyacınız olabilir.

• İkinci uzak yatak odası değişmeden kalır. Herhangi bir yetişkin yatak odası ile aynı şekilde döşenmiştir ve geçici olarak konukların kullanımına sunulmuştur. Ancak ailenin iki çocuğu olduğunda, kreş için verilenle aynı şekilde düzenlenebilir. Sonuç olarak, çocukların her birinin kendi odası vardır.

• Ayrı bir banyo, birleşik bir banyoya yeniden planlanacak - duşakabin, lavabo, tuvalet ve çamaşır makinesi bulunmaktadır. Tüm cihazlar kompakt, asılı veya ankastredir, ayrıca banyoda havlu askısı ve bir çift asılı raf için yer vardır.

• en büyük odada ayrı bir giyinme odası için alanı çitle çevirebilirsiniz... Daha sonra odanın büyüklüğü, yaşam alanının arkasındaki yatak odalarının büyüklüğü ile aynı olacaktır.

• Loggia bir oda ile birleştirilmiştir, ona giden kapı. Ek yalıtımdan sonra, sundurma bir çalışma için uygundur.

• Daha sonraki bir dönemin "brezhnevka" sında (1995 yapımına kadar) oturma odası ve yatak odalarından biri yer değiştirmiştir. Bir mutfak-oturma odasının oluşturulması büyük ölçüde basitleştirildi - yatak odasını girişten daha uzak bir odaya taşımaya gerek yok. Dairenin toplam alanı 100 "kare" ye yakındır.

Eski daireler için yeniden geliştirme seçenekleri temel olarak aşağıdakilere indirgenmiştir.

• Yeniden geliştirmeden sonra, en yakın yatak odası veya oturma odası ile birlikte mutfak, kemerli veya standart olmayan diğer şekilli bir geçit kazanır. Raflar, bir ucunda dikey bir süspansiyon ile sabitlenerek içine yerleştirilebilir.

• Banyo daha kompakt ve daha işlevsel hale gelecektir.

• Üstten yüklemeli bir çamaşır makinesi, 0,5 metrekarelik bir alan daha boşaltacaktır. m boşluk.

• Mutfak-oturma odasının kendisi iki bölgedir: hızlı atıştırmalıklar ve yemek masasında konukların genel toplantısı için.

• Ayrı bir alan olarak mutfak, yemek hazırlamak için kompakt bir yerdir. İki kişilik kahvaltı yeri belli belirsiz bir bar tezgahına benziyor.

Dört odalı bir dairenin eski bir panel evde böyle bir şekilde yeniden geliştirilmesi, sıkıcı konutları hayallerinizdeki daireye dönüştürecektir.

"Kruşçevler" ve "Brezhnevkalar" geleceğe odaklandı. 2000'li yıllardaki yeni binalar, kolaylık açısından onlardan önemli ölçüde üstündür.

Aşağıda, dört odalı bir daireyi yeniden geliştirmek için birkaç seçenek daha bulunmaktadır.