Yeni bir binada iki odalı bir dairenin onarımı

Yeni bir binada iki odalı bir dairenin yenilenmesi, ikincil konutlarda yapılan tadilatlara göre önemli avantajlara sahiptir. Eski kaplamayı sökmeye, iletişimi yeniden yapmaya ve büyük miktarda inşaat atığı çıkarmaya gerek yoktur. Bu hem zamandan hem de paradan tasarruf sağlar. Ancak en önemli şey, yeni dairenin, istediğiniz herhangi bir fikri uygulamanıza izin veren bir "boş sayfa" olmasıdır.

Yeni inşa edilmiş yeni bir binada iki odalı yeni bir daireyi yenilerken, pahalı malzemeler satın almanın bir anlamı yoktur. Her durumda, bina küçülmeye başlayacak, bu nedenle pahalı kaplama kısmen bozulacak veya tamamen deforme olacaktır. Bu aşamada mümkün olduğunca iddiasız ve plastik malzemelerden kaliteli bir tadilat yapmak daha iyidir. Kopek parçasının bitişini dikkatli bir şekilde planlamak ve mutlaka eskizler çizmek gerekir.

Yeni bir binada konut satın alırken, farklı görünebileceğini anlamalısınız. Çoğu zaman, geliştirici, ön bitirme seçenekleri olmasına rağmen, odada kaba bir onarım gerçekleştirir. İlk durumda, alıcının çıplak taşıyıcı duvarlara, beton döşeme plakalarına ve kalitesiz bir giriş kapısına sahip olması beklenir. İkinci durumda, tüm yüzeyler dekoratif kaplama için hazırlanacaktır. Sıhhi tesisat ve ısıtma cihazları genellikle zaten kuruludur.

Yeni bir binada onarım yapma prosedürü, ikincil konutta yapılandan çok farklı değildir. Süreç her zaman en kirli ve en zahmetli iş ile başlamalıdır. Hazırlık aşamasında, bölümlerin yıkılması, taşınması veya montajı ve ayrıca muhtemelen inşaat sırasında yapılan kaplamanın kaldırılması gerçekleşir. Aynı zamanda, pencere montajı, zemin şapı, kablolama ve su temini yapılır. İnşaat atıkları bertaraf edildikten sonra yüzeyler, tesviye, sıva ve macun anlamına gelen pürüzlü bir bitiş için hazırlanır.

Hazırlık aşamasının temel amacı, duvarları ve tavanları düzlemektir. Kural olarak, kendi uygulaması için spatula, mala ve farklı büyüklükteki kurallar kullanılır. Yüzeyleri kir ve tozdan temizledikten sonra üzerlerine sıva karışımı uygulamak gerekir. Kural olarak, hazırlanması için “tarif” ambalajın üzerinde zaten belirtilmiştir. Kompozisyonun duvarlar boyunca eşit dağılımı için bina işaretlerini kullanmak daha iyidir. Tüm sıvayı düzleştirdikten sonra, küçük düzensizlikleri ortadan kaldırmak zorunludur.

Birçok inşaatçı, malzemelerin daha iyi yapışmasını sağlayan sıvayı kullanmadan önce duvarı astarlar. Alçı tabakasının 3 cm'den daha kalın yapılması planlanıyorsa, tüm süreç iki aşamaya ayrılmalıdır. İlk aşamada yüzeyler basitçe tesviye edilir ve ikinci aşamada zaten nihai sonuca getirilir. Bu durumda, astar iki kat sıva arasında bulunur. Alçı tabakasının 5 santimetreyi geçemeyeceğini unutmamak önemlidir. Ortaya çıkan katmanın düzgünlüğü bina seviyesi tarafından kontrol edilir.

Sıradan odalar için alçı içeren karışımların kullanılması tavsiye edilir.ve yüksek nemli odalar için, iş için ek bir takviye ağının kurulmasını gerektiren çimento-kum kombinasyonları tercih edilmelidir. Duvarlarda derin düzensizlikler varsa, seçeneği alçıpan ile düşünmek mantıklıdır.

Zemine gelince, çoğu zaman yeni binalarda, ses yalıtımı ile uğraşmanın yanı sıra, onu kendi başına yalıtmak gerekir. En sık kullanılan çözümlerden biri, kalınlığı 5 cm'den başlayan bir genişletilmiş kil tabakasının döşenmesidir. İşleme başlamadan önce zemindeki tüm delikler poliüretan köpük veya yapıştırıcı karışımlar kullanılarak kapatılır. Genişletilmiş kil, en derin bölgeden başlayarak dökülür, ardından her şey sıvı betonla dökülür. Tam olarak bir gün içinde kaplama kurur, ardından tesviye etmeye devam edebilirsiniz.

Paradan tasarruf etmeniz gerekiyorsa, çimento ve kum şapı kullanmak daha iyidir ve maliyetler sınırlı değilse, kendiliğinden yayılan bir zemin oluşturabilirsiniz. bunu unutmamak önemli zemini dökmeden önce, yüzey akrilik içerikli bir bileşik kullanılarak 2 kez astarlanmalıdır.... Her iki yöntem birleştirilebilir.

Duvarların ilk bitirmesini tamamladıktan sonra, gelecekte sıva veya macunla kirlenemeyecekleri için kapı ve pencerelerin montajına geçebilirsiniz. Eski kapı yerine yeni bir kapı takılırsa, kutunun da sökülmesi gerekir. - yeni tasarımlar eksiksiz bir kurulum kitinde satılmaktadır.

Sıhhi tesisat kurulumuna genellikle profesyoneller güvenir, ancak nasıl yapılacağını biliyorsanız, kendiniz yapabilirsiniz.

Sıhhi tesisat boruları genellikle plastik veya alçıpandan yapılmış özel kutularda gizlenir. Sıhhi tesisat her zaman bir lavabo veya tuvaleti bir kamu su kaynağına veya kanalizasyon sistemine bağlamanıza izin veren armatürlerin yanına yerleştirilmelidir. Su, ancak kapatma vanaları ile ilgili musluk veya diğer vanaların montajından sonra sağlanır.

Çoğu odanın duvarlarının bitirilmesi, çoğunlukla duvar kağıdı kullanımıyla gerçekleşir. Ancak, yeni binalarda ilk tadilat sırasında, bina küçülebileceğinden, kendinizi boyamaya ve hatta sıva kullanmaya sınırlamanız önerilir. Bir süre sonra pahalı malzemeleri kullanmak daha iyidir. Aynı boya ile birlikte seramik karolar, mutfağın duvarlarını süslemek için mükemmeldir. Banyoda fayanslar duvarlara, zeminlere ve tavanlara monte edilmiştir.

Laminat, banyo hariç tüm odalarda zemin kaplaması olarak iyi çalışır, ancak özel seçim elbette sadece daire sahiplerinin isteklerine bağlıdır. Zemin kaplaması en son monte edilir. Bitirmeyi bitirdikten sonra, süpürgelikler ve platbandlar satın almayı, odalar arasına kapılar yerleştirmeyi, prizleri takmayı ve ışık anahtarlarını düşünebilirsiniz.

Yeni bir binada tavan dekorasyonunu ucuza yapmak daha makul, ancak dairenin genel vizyonuna uygun. Uzmanlar, kendinizi boyama, badana yıkama veya üst kattaki duvar kağıdını yapıştırma ile sınırlamanızı tavsiye ediyor. Son zamanlarda polistirenden yapılmış özel tavan karolarının kullanımı da popüler hale geldi. Ancak her durumda, önce yüzeylerin macunlanması ve astarlanması yapılmalıdır. Yeni bir binada bile polivinil klorürden yapılmış bir germe tavan kendini iyi gösterir.Filmin çerçeveye sabitlenmesi gerektiğinden kurulumu oldukça karmaşıktır, ancak böyle bir kaplama çok etkileyici görünüyor.

Dışında, tavanı alçıpan yapılar veya plastik menteşeli yapılar kullanarak düzenleyebilirsiniz.a.

Kural olarak, yeni binaların kabloları var, ancak elektrikli cihazların kendileri eksik. Kurulumları ve anahtarlı prizlerin montajı bitirildikten sonra başlatılmalıdır. Tüm bu çalışmaların ancak dairenin tamamen enerjisinin kesilmesi şartıyla yapılmasına izin verilir.

Zemin kaplaması, daha önce belirtildiği gibi, en son döşenir. Önceden, şapın yukarıda da belirtildiği gibi alt zeminin üzerine yerleştirilmesi zorunludur. Bu sırada duvarların alt kısmı özel bir koruyucu bantla korunmaktadır. Son katın montajından sonra süpürgelikler kurulur.

Yeni bir binada iki odalı bir dairenin tam düzeni, satın alındığında bilinir, ancak buna ek olarak, geliştirici genellikle gerekli tüm çizimleri ve planları sağlar. Bu belgeler, yalnızca nerede ve ne tür mobilyaların yerleştirileceğini planlamaya değil, aynı zamanda iletişimleri uygun şekilde ayırmaya da izin verecektir. Düzeni incelemeden bitirmeye başlarsanız, büyük olasılıkla çok fazla hata yapılacak ve çok para harcanacaktır.

Kopek parçasının mevcut düzeni alıcıya uygun olduğunda, ek bir işlem yapılması gerekmeyecektir. Odaların birleştirilmesi, balkon bağlanması veya odanın konfigürasyonunun değiştirilmesi planlanıyorsa, ilgili kurumlar tarafından onaylanması gereken bir yeniden geliştirme planı gerekecektir.

Bugün, iki odalı bir daireyi dekore etmek için kullanılan stillerin sayısı ve kombinasyonları her yıl artmaktadır. Bir tasarım projesi bağımsız olarak hazırlanabilir veya bir uzmanın hizmetlerini kullanabilirsiniz. Her durumda, sadece kendi tercihlerinize değil, aynı zamanda ortaya çıkan iç mekanın rahatlığına da odaklanmalısınız. Son zamanlarda, İskandinav tarzı, minimalizm, yüksek teknoloji ve çatı katı özel bir popülerlik kazanmıştır. Klasik iç mekanlar, özellikle eski müşteriler söz konusu olduğunda alaka düzeyini kaybetmez.

Diğer yaygın stiller arasında art deco, provence ve avangard bulunur. Geliştiricilerin genellikle web sitelerinde temel alınabilecek daire tasarım seçenekleri yayınladığını söylemeliyim.

Yeni bir binada onarım planlarken, her iki seçenek de oldukça uyumlu bir şekilde birleştirildiğinden, yalnızca kendi çabalarınız veya yalnızca özel bir ekibin çalışması arasında seçim yapmak mantıklı değildir. Bu durumda, önce değişikliğin hangi aşamalarının elle yapılabileceğini düşünmeli ve gerisini inşaatçılara ve montajcılara emanet etmelisiniz. Onarımlar için bir tahminde bulunurken, üçüncü taraf kuruluşların hizmetleri dikkate alınmalıdır. Ayrıca, tüm yapı malzemelerinin, piyasa faaliyetinin azaldığı ve yapı malzemeleri ve ekipman fiyatlarının düştüğü kış aylarında satın alınması tavsiye edilir. Yenileme çalışmalarının kendisi bahar için planlanmalıdır. Şu anda inşaat ekiplerinin iş yükü minimum ve fiyatlar düşük.

Yeni bir binada iki odalı bir dairenin onarımı için aşağıdaki videoya bakın.