"Stalinka" düzeninin incelikleri

Stalin döneminden kalma daireler, emlak piyasasında nişlerini işgal ediyor ve birçok avantajı nedeniyle hala talep görüyor. Halk arasında basitçe "Stalin" olarak adlandırılan 1930-1950 dönemi konut stokunun kendine has özellikleri ve özellikleri vardır. Apartmanların yapımında ve yerleşiminde dönemin bütün bir katmanıdır.

İnşaat kronolojisine göre, Stalinist evler şartlı olarak iki türe ayrılabilir: savaş öncesi ve savaş sonrası. Bir daire seçerken bu derecelendirme önemlidir, çünkü inşaat süresi dairelerin düzenini ve boyutlarını önemli ölçüde etkiler.

30'ların ortalarından savaşa kadar devam eden inşaat, kaynaklar ve zamanla sınırlı değildi ve bu nedenle konut binaları özel bir özenle, detaylara azami özen gösterilerek ve dekora özen gösterilerek inşa edildi. Binalar zarif cepheler, mimari zevkler, kapsam ve planlama kolaylığı ile ayırt edilir. Sadece konforlu konutlar olarak değil, aynı zamanda şehirlerin dış dekorasyonu olarak da inşa edildiler. İnşaatta en çok kırmızı tuğla kullanıldı.

Savaşın ve şehirlerin tamamen yok edilmesinin bir sonucu olarak, mimarinin inceliklerini düşünecek zaman yoktu. Binlerce insan evsiz kaldı, görev binaların inşasını basitleştirmek ve nüfusa mümkün olan en kısa sürede yaşam alanı sağlamaktı. Evlerin inşaatı zaten daha ucuz beyaz tuğlalardan yapıldı, binaların görünümüne daha az dikkat edildi ve dairelerin düzeni rasyonel bir yönde önemli ölçüde değişti. Koridor tipi apartmanlar - ortak apartmanlar ve pansiyonlar - ortaya çıkmaya başladı.

Bireysel projelere göre inşa edilen Sovyet seçkinlerinin en üst kademesinin liderleri için isimlendirme evler veya gökdelenler, şehirlerin merkezi caddelerinin dekorasyonu haline geldi ve konforlu konut hayalinin somutlaşmışıydı. Asma katlı yüksek binaların klasik mimari formları, isimlendirme evlerinin karakteristik bir özelliği haline geldi. Asansörler, betonarme zeminler, yüksek (3 m'den fazla) tavanlar, sıva dekorasyonu, geniş odalar - bunlar "stalinkas" isimlendirmesinin ana özellikleridir. Düzen, kural olarak, 3 ve 4 odalı daireler içeriyordu.

Savaş öncesi dönemin bile tipik "stalinkaları", basit uygulama, daha mütevazı bir düzen ve binaların cephelerinde süslemelerin olmaması ile ayırt edildi. Dairelerin alanı önemli ölçüde azaldı. Tipik binalar genellikle tek odalı ve iki odalı dairelerin yanı sıra koridor tipi binaları içerir. Mimari basit ve karmaşık değildir: sıva süslemeleri ya standarttır ya da tamamen yoktur, ön tuğla sıvalı değildir. Binalarda asansör yoktur ve genellikle banyo vardır. "Koridor" tipi binalarda, banyo birkaç daire için bir olabilir.

Stalinist evler emlak piyasasında hala çok popüler. Bunun nedeni, binaların artan güvenilirliği, duvarların yüksek ses ve ısı yalıtımı, geniş ferah daireler ve genellikle 3 m'yi aşan tavan yükseklikleridir.

Isı yalıtımı açısından, o zamanın evleri, Sovyet ve Sovyet sonrası dönemin tüm müteakip binalarını önemli ölçüde aşmaktadır. Birçok evde duvarların kalınlığı bir metreye ulaşır, bu da güvenilir ısı koruması sağlar ve daireyi sokak gürültüsünden korur.

"Stalinkaların" bir diğer avantajlı özelliği, iç kolonların ve traverslerin (betonarme zeminler) kullanılmasıydı. Bu yapılar sayesinde, duvarların çoğu, bina içinde hemen hemen her türlü yeniden geliştirmeye izin veren yük taşımamaktadır.

Stalinist daireler, her şeyden önce geniş odalar ve yüksek tavanlar, geniş koridorlar, hacimli mutfaklar ve geniş depo odaları nedeniyle elit konutlara aittir. Stalinist evler yüksek girişlerle karakterize edilir ve merdiven boşluklarındaki daire sayısı kural olarak iki veya üçtür.

"Stalin" in dezavantajları, elbette, modası geçmiş mühendislik iletişimini zamanla değiştirmenin gerekli olduğu gerçeğini içerir. İnşaat zamanından beri, su temini ve elektrik tesisatı sistemleri oldukça yıpranmıştır. "Stalinka" da su temini genellikle giriş boyunca aşağıdan yukarıya doğru yapılır, bu nedenle evin üst katlarında yaşayanlar genellikle yetersiz su basıncından muzdariptir.

Eski tip elektrik kabloları, modern elektrikli cihazların bolluğundan kaynaklanan yüksek voltaja dayanmaz. Ve bu sorun, sistemi tek bir daire içinde değiştirerek her zaman çözülmez.

Daha önce de belirtildiği gibi, minimum sayıda ana duvar ve tavan nedeniyle Stalinist evler yeniden geliştirme için geniş fırsatlara sahiptir. Destek yapılarının işlevi, tavanın altında estetik açıdan hoş görünmeyen, ancak dekorasyona oldukça uygun olan betonarme kirişler - traversler tarafından gerçekleştirilir.

Çoğu zaman, alanı başka amaçlar için kullanılabilecek uzun koridorlar yeniden geliştirilir. Örneğin, odalardan birinin alanını daha da artırmak ve koridorun uzun şeklini değiştirmek.

Koridorun şeklini yeniden geliştirmeden görsel olarak değiştirmenin oldukça mümkün olduğu söylenmelidir. Doğru aydınlatmayı, doğru renkleri ve malzemeleri seçerek, harika bir tasarım çalışması galerisine sahip olabilirsiniz. Duvarlardaki resimler, dar ışıklı kaideler veya konsollar üzerindeki sanat eserleri, tavan dekoru, aynalar - tüm bunlar bir alanı bağımsız ve şık bir odaya dönüştürebilir.

Odaları yeniden geliştirme görevi, hedeflerin fizibilitesine bağlı olarak farklı şekillerde çözülebilir. En yaygın seçenek, iki odayı bir araya getirmektir.

Geniş stalinka salonları için bir başka popüler seçenek, oturma odasını, biri çocuk odası olarak kullanılabilecek iki bölgeye ayırmaktır. Üç odalı bir daire, resepsiyonlar için harika bir stüdyo alanı oluşturur ve iki oda birleştirilirse ve üçüncüsü yatak odası olarak bırakılırsa çalışır.

Metrekare sıkıntısı sorunu bazen alışılmadık bir şekilde çözülür - bir asma katın inşaatı. Asma kat, ana odada yerleşik bir kattır. Böylece geniş bir salonda bir yarım, 1 metre yukarıda ve 2 metre aşağıda olmak üzere ikiye bölünebilir. "İkinci" katta rahat bir uyku yeri kuruluyor ve altında bir çalışma var. Bu, gerekli metrekareleri kurtarmak için harika bir fırsat.Ek olarak, böyle bir yeniden geliştirme, binanın yapısal özellikleri ihlal edilmediğinden, ilgili makamların onayını gerektirmez.

"Stalinka" daki mutfakların diğer ev tiplerinden daha büyük olmasına rağmen, kullanılabilir alanın karesi asla gereksiz olmayacaktır. Bu nedenle oturma odası ve mutfağı birleştirme seçeneği çok popüler.

Bu yöntem, mutfak ile oturma odası arasındaki duvarın bir odadan diğerine hızlı erişimi engellediği durumlarda da kullanılır. Duvar tamamen veya kısmen yıkılarak çok işlevli bir stüdyo oluşturulabilir. Duvarın kısmen yıkılması durumunda, alan bölgelerini görsel olarak ayıran bir kemer şeklinde geniş bir geçiş yapılır.

Hayal gücü için geniş bir oda bir banyo sağlar. Kural olarak, Stalinist inşaat evlerinde banyo ayrıdır, bu her zaman uygun ve estetik olarak hoş değildir. İki odayı bir araya getirerek, istenirse ve tasarım hayal gücü iki seviyeli yapılabilen oldukça geniş bir banyo oluşturulur. Bu durumda banyo, jakuzi ve duşakabin farklı seviyelerde yer alacaktır.

"Stalinkas" da tavanların yüksekliği, çok katlı modern yapıları kolayca kurmanıza olanak tanır ve aydınlatma armatürlerinin montajı için büyük fırsatlar sunar.

Bu tip evin dezavantajlarından biri olarak kabul edilen betonarme kiriş (enine çubuk), tavan seviyelerinden birinde kolayca dövülebilir.

Stalinist binaların duvarlarının kalınlığı sadece mükemmel ısı yalıtımı değil, aynı zamanda geniş derin pencere pervazlarıdır. Minyatür bir kış bahçesi düzenlemek veya kitap okumak için yastıklı yumuşak bir yer kurmak için yeterli alan var.

Stalinist tipteki evler, üst katların sahiplerinin geniş bir çatı katı donatmasına izin veren üçgen bir çatıya sahiptir. Tabii ki, bu bir takım zorluklara neden olabilir, ancak çatının altında tam teşekküllü bir oda asla gereksiz olmayacaktır.

Büyük bir revizyon planlarken, gelecekteki çalışmaların yüksek maliyeti ve kapsamı dikkate alınmalıdır.

Normal onarım maliyetlerine ek olarak, aşağıdakiler dahil edilebilir:

• Evin betonarme zemin yerine ahşap bir zemini varsa, o zaman bir ana zemin şapı yapmanız gerekecektir. Bu, yüksek kaliteli döşeme için gereklidir;
• Büyük miktarda sıva işi, tüm yapı malzemelerinin artan tüketimi;
• Su ve kanalizasyon borularının değiştirilmesi. Isıtma sisteminin de büyük olasılıkla değiştirilmesi gerekecek;
• Sovyet zamanlarından beri değişmediyse, elektrik kablolarının zorunlu olarak değiştirilmesi. 30-50'lerin evlerinde kablolama, tüm modern elektrikli cihazların voltajına dayanamaz;
• "Stalinka" daki çöp oluğu genellikle doğrudan mutfağa bir çıkışa sahiptir, bu da böceklerin ve kemirgenlerin yayılmasının nedeni olabilir. Çoğu durumda, örtülür ve dekore edilmiştir.

Yenilemenin tüm zorluklarına rağmen, Stalin tipi evler en seçkin konut türlerinden biri olmaya devam ediyor. Bazıları bunu binanın anıtsallığıyla, hiçbir yeni binanın karşılaştırılamayacağı Sovyet kalitesiyle ilişkilendirir. Diğerleri, Stalinist evlerin etrafındaki altyapıdan ve mimari çözümlerden etkileniyor.Stalinkas, kural olarak, otobüs duraklarına yürüme mesafesinde merkezi caddelerde bulunur ve aynı zamanda iyi çevre düzenlemesine sahip geniş avlularla donatılmıştır.

"Stalinka" yı nasıl yeniden planlayabileceğiniz hakkında bilgi için sonraki videoya bakın.