Yeniden geliştirmenin incelikleri "Kruşçev"

20. yüzyılın ikinci üçte biri boyunca, on milyonlarca insan, kırsaldaki kulübelerden ve pansiyonlardaki ve ortak apartmanlardaki tek kişilik odalardan ayrı konutlara taşındı. O zamanlar muazzam bir atılımdı, ancak taleplerin seviyesi son on yılda çarpıcı bir şekilde arttı. Ve konforlu bir yaşam, merkezi ısıtma, soğuk ve sıcak su, gaz temini ile sınırlı olmaktan uzaktır. 1950'ler-1960'larda inşa edilen Kruşçev daireleri, çoğunlukla çok iyi planlanmamıştır, ancak bu sorunu durum tespiti ile çözmek zor olmayacaktır.

Panel beş katlı binalar hiç de orijinal bir buluş değildi, Almanya'da (kompakt evler) ve ABD'de (blok konut) geliştirilen eğilimleri birleştirdiler. İlk serinin evlerinin inşaatı, bitirme işleri ile birlikte yaklaşık 50 gün sürdü, taşıyıcı duvarların küçük kalınlığı nedeniyle maliyette maksimum azalma ve inşaatın hızlanması sağlandı. Sağlıklı bir insanın beşinci kata çıkıp kendi başına inebileceğine inanıldığından, yapılar asansör kullanımını sağlamadı. Bazı projelerde balkonlar kaldırıldı, mutfaklar beş metrekareden yedi metrekareye ayrıldı.

Gaz beton, genişletilmiş kil beton, iyi mukavemetlerine rağmen, iyi bir ses yalıtımı seviyesi sağlamaz ve ısıyı zayıf tutar. Beş katlı tuğla binalar 90-100 yıl dayanabilir, ancak bu yalnızca yüksek kaliteli, zamanında revizyon ve bakım koşuluyla elde edilebilir.

Geliştirilmiş düzen, balkonların varlığı ve Kruşçev döneminin projelerine 1960'ların ortalarından ve sonrasında (1985'te bu tür inşaatın sona ermesine kadar) getirilen diğer iyileştirmelerdir. Çoğu durumda, tasarımcılar ayrı banyolarla zaten ilgilenmişlerdir. Tavan yüksekliği üç metreye ulaşabilir, ancak hala tipik olarak 250 cm'ye kadar alçaktırlar.Geçiş odaları her zaman mevcuttur, bu, açıklanan kategorideki tüm konutların “genel bir özelliğidir”.

İki pencereli köşe odalar kışın evin en soğuk yeridir. Ancak bu tür gayrimenkulün tartışılmaz avantajı, odanın iyi aydınlatılmasıdır.

Bitişik odaları bölen duvarlar (bölmeler) özellikle dayanıklı değildir. Bu nedenle, onları ağır nesneleri ve hatta yüklü rafları asmak için kullanmak imkansızdır. Ancak yeniden geliştirme sırasında yıkım büyük ölçüde basitleştirildi ve hızlandırıldı.

Erken dönem tipik projelerde iki odalı bir daire, tek odalı bir daireden çok daha yaygındır. Bununla birlikte, sorunlar çemberi aynı: alan küçük, odalar gelişigüzel yerleştirilmiş, geçiş odaları var. Bir dairenin iki odası varsa, alanı 41 ila 46 metrekare arasında değişmekte olup, tek odalı olanlar 30-31 m2 büyüklüğünde yapılmıştır. Alandan bağımsız olarak, bir kiler veya gömme dolap ve bir buzdolabı dolabı (mutfak pencere pervazının altındaki bir girinti) göze çarpıyordu.

Kruşçev serisinin tüm daireleri 1-2-3-4 odalıdır, odaların alanı çok önemli ölçüde değişebilir. Yani oturma odaları 14 metrekare, yatak odaları 8 metrekaredir. m, çocuk odaları 6 metrekare. m.Hepsinden önemlisi, “şanssız” mutfaklar, alanları 4,5 metrekareden başlar ve en geniş versiyonlarında bile 6 veya 7 metrekaredir. Üç odalı bir daire 60 metrekareye kadar olabilir. m veya biraz daha büyük, ama yine de içinde bitişik odalar olacak.

Dört odalı "Kruşçev", 62 ila 72 metrekare arasında bir boyuta sahiptir. m, bu versiyonda, son olarak, tüm odaların birbirinden izolasyonu vardı. Tasarımcıların ve yeniden geliştirme meraklılarının bu özelliği takdir etmesi şaşırtıcı değil. İç mekanda neredeyse her zaman radikal değişikliklere gerek yoktur; küçük ayarlamalardan vazgeçilebilir.

Bununla birlikte, çok daha sık olarak, Kruşçev serisinin 30, 43 veya 45 metrekarelik bir alana sahip daireleri vardır. m Herhangi bir alanın konut için tipik bir özelliği, köşe olanlar hariç tüm dairelerin pencerelerinin tek yönde çıkmasıdır. 1963'ten 1967'ye kadar aktif olarak inşa edilen 1-335 serisinin tüm evleri böyle görünüyor.

Önemli bir nokta: yeniden geliştirirken, ideal olarak, sadece estetik problemler değil, aynı zamanda kullanılan altyapı ile ilgili problemler de çözülmelidir. Seriden bağımsız olarak, inşaat yılı ve binaların dağıtımının nüansları, elektrik kabloları ve diğer iletişimler ahlaki olarak modası geçmiş ve mevcut tüketicilerin gereksinimlerini karşılamıyor. Enerji yoğun ev aletlerini bağlamak çok tehlikeli hale gelir.

Konut ve diğer binaların yeniden geliştirilmesini düzenleyen mevzuatın bir nedenle icat edildiğine dikkat edilmelidir. İkincil duvarlarda bile en ufak bir değişiklik, taşıyıcı duvarlardan bahsetmemek bile, korkunç sonuçlara yol açabilir.

Tek bir taşıyıcı duvar, en küçük ölçüde bile yeniden geliştirmeden etkilenemez. Bunda önemsiz bir değişiklik keşfettikten sonra, düzenleyici makamlar haklı olarak para cezası uygulayacak veya başka yaptırımlar uygulayacaktır. Daha az belirgin olan diğer incelikleri hesaba katmak önemlidir. Örneğin:

• Salon pahasına banyo, mutfak ve tuvaletlerin genişletilmesi mevcut yönetmeliklerle yasaklanmıştır (sadece teknik odalardan yer alabilirsiniz).
• Banyo pahasına mutfakların genişletilmesi kabul edilemez.
• Bununla birlikte, mutfak daha önce yaşam alanı kullanılarak genişletildiyse, üzerine sıhhi tesisat armatürleri ve gaz sobası kurulmasına izin verilmez.
• Gazlı ocaklarla donatılmış mutfakların oturma odaları ile birleştirilmesi yasaktır (ara kapılar yoksa).

Taşıyıcı duvarı yıkmak değil, sadece içinde sınırlı bir boyutta bir açıklık yapmak istiyorsanız, buna kurallar tarafından izin verilir. Ancak böyle bir çözüme duyulan ihtiyacı, durumdan başka bir çıkışın imkansızlığını ve planlanan deliğin güvenliğini haklı çıkarmak gerekli olacaktır. Böyle bir çalışma için izin için bir ön koşul, hem dairenizdeki hem de bitişik katlardaki duvarın mühendislik araştırması olacaktır. Ortak bina iletişimlerine ve bunları kontrol eden cihazlara erişimi zorlaştıran herhangi bir çalışma kesinlikle yasaktır.

Güvenli ve kabul edilebilir sayılan hiçbir yeniden geliştirme, yıkımı bekleyen evlerde tutarlı değildir. Balkonları oturma odaları ve mutfaklarla birleştirmek ancak projelerin sürgülü bölme montajına izin verdiği durumlarda mümkündür. Sıcak zemini ortak sıcak su ve ısıtma borularına bağlamak imkansızdır, çünkü bu, başlangıçta öngörülmeyen bir yük oluşturur ve bu önemli sistemlerin dengesini tamamen bozabilir.Yasak ayrıca havalandırmanın kapatılmasını veya yörüngesinin transferini de içeriyor.

Kısıtlamalar konusunda kızmamalısınız, özellikle de geçici çözümlerle kolayca üstesinden gelinebilecekleri için. "Kruşçev" formatındaki tek odalı bir daire bir stüdyoya dönüştürülebilir, bu mükemmel bir gençlik seçeneğidir. Sonuç olarak, doğrudan oturma odasından mutfağa ve koridora geçişi engelleyen bölümlerin ortadan kaldırılması. Sıhhi üniteye dokunulmadığını, hareketinin sadece birinci katta mümkün olduğunu dikkate almak önemlidir.

Alan eksikliği sorununu çözmenin bir başka yolu, mutfakları odaya açılan kapıların konut girişinden uzaklaştırıldığı koridorlarla birleştirmektir. İkinci seçenek, koridorlara gömme dolaplar kurmanıza izin verir. Bir balkon veya sundurma yalıtmayı, orada ısıtma yapmayı düşünmek de iyi bir fikirdir, ancak böyle bir çözüm kalifiye profesyoneller tarafından uygulanmalıdır, kendi başınıza hareket etmeye çalışmayın!

Çok küçük sıhhi tesislere sahip tuğla evlerde ve standart bir bölme düzenine sahip mutfaklarda tek odalı "Kruşçevler", banyoları ortadan kaldırarak geliştirildi. Bunların yerine, banyo alanından en iyi şekilde yararlanmaya yardımcı olacak duşakabinler kurulur. Bir duvar hafifçe eğimlidir, mutfak hafifçe genişler ve tam tersine koridor daralır.

Yeniden tasarlamanın başka bir yolu da bölümleri aktarmaktır. Koridorun yan duvarı odaya doğru kaydırıldığında ve ön duvarı neredeyse banyo kapısının kendisine itildiğinde, koridoru genişletebilir, gömme gardırop ve hatta giyinme odası koyabilirsiniz. Odadaki boşluk, mutfak boşluğunun bir kısmının kaldırılmasıyla telafi edilir, ancak yine de duvarın banyo kapısına taşınması bir buzdolabı koymanıza olanak tanır. Mutfakların yemek odası odaya taşınır ve sürgülü kapılar veya "akordeon" tipi bir giriş bloğu montajı, alanın daha uyumlu olmasına yardımcı olacaktır.

Çekici bir çözüm, geniş bir oturma odasının mutfak ve koridorla birleştiği bir "ofis dairesi" oluşturulmasıdır. Tüm bu alan, yemek yemek ve günlük rahatlama için bir yer haline gelir. Küçük oda 15 santimetre genişliyor, çünkü bölme taşınmış, bu oda yatak odası ve gardırop için ayrılmış. Ancak, bölmelerin olağan kayması ile sınırlı değiller, bir çalışma oluşturuyorlar, onunla oturma odası arasında şeffaf bir duvar yükseliyor.

İsteğinize bağlı olarak sürgülü kapılar, dolabı görsel olarak genel mekana entegre edebilir veya ayırabilir; banyodaki küvet, duş ve çamaşır makinesi ile değiştirilir. Çekmecelerle desteklenmiş uzun bir masa tablası da burada tanıtılıyor.

Yeniden tasarlanan "Kruşçev" de ilk kez (ve o zaman bile) alacağınız konukların tasarım fikrinin özünü hemen anlamaları için oturma odasını doğru bir şekilde dekore etmeniz gerekir. Optimal olarak, uzmanlara göre, açık renkler bu odanın içi için uygundur, en azından görsel olarak alan eksikliği ile başa çıkmaya yardımcı olurlar. Ancak duvarlarda ne tür hafif malzeme seçeceğiniz size ve sadece size kalmış!

Yaygın kullanım:

• boyama için duvar kağıdı;
• vinil duvar kağıdı;
• serigrafi;
• cam duvar kağıdı;
• süslü bloklar ve yapılar.

Yukarı bakan ışık kaynakları ile ilave tavan kotu sağlanacaktır.Işığın sadece bir monoton alan göstermemesi için dikdörtgen tablolar, orijinal perdeler ve perdeler kullanmak mantıklıdır. Uzun saksılar ve çiçekler için metal ayaklıklar, iç mekana zarafet ve zarafet katacak, odayı daha canlı hale getirecektir.

Uzmanlara göre, "Kruşçevler" in oturma odaları klasik veya minimalizm ruhuyla tasarlanmalıdır. Diğer tüm çözümler, eğer uygunsa, yalnızca münferit durumlarda ve birinci sınıf bir yazarın tasarımı çerçevesindedir. İyi bir ortamı kendi başınıza tasarlamak ve uygulamak çok zordur. Minimalist iç mekan, çoğunlukla modüler olmak üzere yalnızca sınırlı miktarda mobilya kullanılması nedeniyle çekicidir, bitişler, ölçülü renklerde homojen malzemelerden oluşturulmuştur. Parlak aksesuarlar bulabilirseniz, baskın değil, yalnızca etkileyici bir vurgu olarak.

Bir mutfak bu alanla birleştirildiğinde genellikle klasik bir oturma odası oluşturulur. Pencere ve kapı açıklıklarının kemerli hale getirilmesi veya en azından taklit edilmesi tavsiye edilir. Klasikler aynalar, ünlü sanatçıların resimlerinin reprodüksiyonları, figürinler ile iyi gider. Dövme ile süslenmiş bir veya iki eşyanın kullanılmasına izin verilir, ancak bu odada aşırı ağır olup olmayacaklarını dikkatlice düşünün.

Mobilyaları asla tüm çevresine yerleştirmeyin, bu görsel olarak alanı emer ve yalnızca ifadesini azaltır. Fena fikir değil - Provence tavan veya bunun için parlak malzeme kullanma. Diğer herhangi bir dairede olduğu gibi, "Kruşçev" oturma odasında mobilyalar diğer odaların içi ile tutarlı olmalıdır (veya fark çok büyükse, en azından onlardan bir geçiş şeridi ile ayrılmalıdır).

Zemin için şık ve pratik aynı zamanda çözümler, mobilya rengine karşılık gelen parke tahtası, laminat ve linolyumdur, bu nedenle iç öğelerin rengine karar vermeden zemin kaplamasını satın almalı veya almamalıdır. Çok renkli kaplamaların veya sulu, çarpıcı desenlerin kombinasyonları istenmez: duygusal olarak iticidirler.

Aksine, duvar kağıdı birleştirilebilir - genellikle, nispeten daha hafif olanlara izin verilir ve yukarıda bir ton daha koyu bir bölüm vardır. Aynı anda üç, en fazla dört dekoratif öğe kullanın, aksi takdirde aşırı alacalı bir görünüm elde edersiniz.

Bu ilkeleri gözlemleyerek, bir stüdyo dairede bile, tüm ilişkilerde kendine özgü ve kullanışlı bir iç mekan yaratmak mümkün olacaktır.

Anlaşmaya göre "Kruşçev" nasıl yeniden planlanır, sonraki videoya bakın.