Bir daireyi yeniden geliştirmek için fikirler ve seçenekler

Çoğu durumda büyük sorun, dairenin uygunsuz, pratik olmayan tasarımıdır. Genellikle ilginç tasarım fikirlerinin uygulanmasına engel olur. Bu durumda tek bir çıkış yolu var - yeniden geliştirme. Ancak, sahip olunan bir dairenin bile ancak kanunla belirlenen standartlara uygun olarak yeniden şekillendirilebileceğini dikkate almak önemlidir.

Herhangi bir konutun tasarımı, elbette, mevcut standartları kesinlikle dikkate almaktadır. Geliştiriciler, mümkün olduğu kadar, potansiyel kiracıların zevklerini ve ihtiyaçlarını dikkate almaya çalışır. Ancak standartlar zamanla değişir, zevkler ve ihtiyaçlar değişime daha açık hale gelir.

Yaklaşık 50 yıl önce bir apartmana yerleşmenin kendisi bir mucizenin eşiğinde olarak algılanırken, şimdi insanlar çok daha seçici hale geldi. Ve yekpare bir evde bile, en yeni versiyon genellikle artık fazla tatmin olmuyor.

Yasak, her zaman, bir apartmanın bir bütün olarak güvenilirliğini azaltabilecek veya diğer sakinler için durumu önemli ölçüde kötüleştirebilecek tüm çalışmaları içerir. Yani havalandırma geçişlerini azaltacak veya ortadan kaldıracak hiçbir çalışma yapamazsınız; bir niş yerleştirmek, buzdolabı veya gömme dolap koymak ne kadar isteseniz de, bu kabul edilemez.

Düzenleyici makamlar, zemindeki yükün projede belirtilenden daha fazla artmasını da yasaklayacaktır. Ağır şap, ağır karoların döşenmesi, çok masif mobilyaların, ev aletlerinin veya ekipmanların montajı da yasaktır.

Radyatörü, hem balkonlu hem de sundurmalarla ve onsuz odaları birleştirirken, varsayılan olarak merkezi ısıtma bulunmayan herhangi bir odaya taşımasına izin verilmez. Ayrıca, pil keyfi olarak depoya veya orijinal olarak orada olmadığı koridora yerleştirilse bile, onu sökmeniz istenecektir. Kanun, sıcak su temini veya ısıtma için ortak bina borularından yerden ısıtma yoluyla su alınmasını engellemektedir.

9 metrekareden küçük odaların oluşturulmasına izin verilmez. m, 36 ay veya daha kısa bir süre içinde yıkılacak ve yeniden yerleşecek olan evlerde mutlaka yeniden geliştirme yapın. Yasak, sivil savunma ve acil müdahale yetkilileri tarafından tescilli binalar için de geçerlidir.

Ancak mevcut mevzuata göre çok şey yapılabilir: hiç kimsenin herhangi bir duvar kağıdı, sıva, dekoratif karışım kullanımını yasaklama hakkı yoktur.Döşemeyi orta derecede ağır bir döşemeyle değiştirmek, tavanı bitirmek, asma katı yıkmak, yerleşik rafları sökmek ve yenilerini oluşturmak, elektrikli sobayı mutfakta yeni bir yere taşımak da kısıtlama olmaksızın izin verilir.

Taşıyıcı duvarın oyulmaması koşuluyla, klimanın montajı için de benzer bir prosedür geçerlidir. Ancak uydu TV anteninin önceden koordine edilmesi gerekecek.

Mutfaktaki sıhhi tesisatın taşınmasına, gaz sobasının elektrikli olana değiştirilmesine, ikincil duvarların sökülmesine (taşıyıcı olarak tanımlanmamışlarsa), içlerindeki deliklerin açılmasına ve mevcut deliklerin kapatılmasına ancak resmi izinle izin verilir.

Projeye göre yeniden geliştirme en doğru karardır. İlk olarak, BTI'dan bir plan sipariş edilir, oradan SRO'ya kayıtlı tasarımcılara teslim edilir. Tasarım malzemeleri ve değişiklik başvurusu, çalışanlarının kendileri Konut Müfettişliği ile iletişim kurduğu Çok İşlevli Merkeze getirilmelidir. Düzeni değiştirdikten sonra, yasaya ve diğer standartlara uygunluğu kontrol eden bir müfettiş sahaya gelir. İhlallerin olmaması durumunda, size yeniden geliştirmeyi kabul etme eylemi verilecektir.

Ancak hala bitmedi: eylem ve proje BTI'ye taşınıyor, orada güncel bir teknik pasaport hazırlanıyor. Son adım atılmazsa, güncellenmiş iletişimlerin devreye alınması yasa dışıdır. Ve daha sonra mahkeme bile haklarınızı geri kazanmanıza yardımcı olmaz.

Özel kayıt firmalarının yardımı olmadan yeniden geliştirmenin bağımsız olarak nasıl hazırlanacağına dair başka bir seçenek daha var. Bu, ev için projeyi geliştiren mimar veya kuruluşla yapılan bir anlaşmadır. Taşıyıcı duvarların tasarımı değişirse bu yol en uygunudur. Ve sonra adım adım talimatlar aynı noktaları takip eder: MFC'ye, oradan konut denetimine ve son olarak envanter bürosuna.

Bu çözüm, aşağıdakileri yapacaksanız idealdir:

• Yeni açıklıkları taşıyın veya donatın;
• Mutfak ve banyoların yerini değiştirin;
• Açıklıklar oluşturarak veya duvarları yıkarak daireleri birleştirin.

Gelecekteki yeniden geliştirmenin bir taslağı bağımsız olarak çizilebilir, ancak aynı zamanda bunlara dayalı olarak yapılan tüm ölçümler ve hesaplamalar profesyonellerin ayrıcalığıdır. Yeniden geliştirmeyi onaylayan makamların diğer bilgileri kesinlikle kabul edilmeyecektir. Islak bölgelerin konumu BTI planında (zemin kat) noktalı bir çizgi ile gösterilir, ancak başka seçenekler de mümkündür.

Mutfak ve yaşam alanlarının yerleşimi aynı şekilde gösterilmelidir. Planın gerekliliklerinden sapmadan bölümler kurarken veya mühendislik ağları kurarken, kendinizi bir taslak hazırlamak ve Konut Müfettişliği'nde onaylamakla sınırlayabilirsiniz.

Ancak birçok durumda orijinal imar değiştirmeden onarım yapmak imkansız olacaktır. O zaman yine de uzman kuruluşların yardımıyla resmi bir proje hazırlamanız gerekecek. Kendi başınıza gerçekleştirilen bir çalışma eylemi hazırlayabilirsiniz, sadece HOA temsilcisinin veya yönetim şirketinin imzalaması gerektiğini unutmayın.

Tipik konut projeleri için bile, değişiklik listesi biraz değişebilir: biri stüdyo yapmak istiyor, biri kapıyı başka bir yere taşımak istiyor, biri koridoru yardımcı odaları kullanarak genişletmek istiyor, vb.Tasarımcılara bir başvuru gönderirken, girişten daireye saat yönünde hareket ederek istenen tüm değişiklikleri açıkladığınızdan emin olun. Örnek bir başvuru genellikle gönderileceği kuruluştan temin edilebilir.

Açıklamalarda şunlar belirtilmelidir:

• Zeminleri ve duvarları su geçirmez hale getirme planları var mı;
• Zemin tasarımı ve tipi değişecek mi;
• Cephenin camlanması nasıl yapılacak (tek bir projeye karşılık gelmelidir).

Konut denetim makamlarında yeniden geliştirme konusunda anlaşmak için aşağıdaki planın belgelerine ihtiyaç vardır:

• konut için kayıt belgesi;
• Mülkiyeti teyit eden bir belge veya noter aracılığıyla onaylanmış bir kopyası veya (2017'den beri) devlet sicilinden bir alıntı;
• Özel bir formda başvuru (formu bölgenizde bu konuyu düzenleyen kuruluşta düzenlenmelidir);
• Proje ve aşamalı çalışma planı.

Dairenin tüm kayıtlı ve daimi sakinlerinden yazılı izin almadan bir odanın bile yeniden geliştirilmesine izin verilmez. Bu durum onların yasal haklarını ve çıkarlarını korumanıza izin verir. Birçok eski binada, yeniden geliştirme için ek bir gereklilik, mimari denetim makamlarının veya tarihi ve kültürel anıtların korunmasıyla ilgili kurumların onayıdır.

Bu, projenin onaylanması için sağlamanız gereken belgelerin son listesidir, sizden başka herhangi bir malzeme talep etme hakları yoktur.

Reddetme durumunda, komisyon sadece üç duruma atıfta bulunma hakkına sahiptir:

• Proje ile plan arasındaki mevzuat normları veya yeniden geliştirmenin temel ilkeleri arasındaki tutarsızlık;
• Sunulan belge paketinin eksikliği veya içerdiği bilgilerin şüpheliliği;
• Konut binalarının yeniden geliştirilmesi konusunda karar vermeye yetkili olmayan organla iletişime geçmek.

Yetkisiz bir yeniden geliştirme tespit edilirse veya izin verilen çalışma yürütülmezse veya düzenleyici gerekliliklere uyulmazsa, denetim komisyonunun tüm değişikliklerin bir süre içinde ortadan kaldırılmasını talep etme yasal hakkı vardır. Belirlenen kurallara aykırı olmayan, evin genel tasarımını değiştirmeyen, keyfilik için para cezası ödenmesine bağlı olarak konutun kendini yeniden geliştirmesi resmi olarak kaydedilebilir.

Konutun orijinal durumuna döndürülmesinin kategorik olarak reddedilmesi durumunda, dava masrafları hariç olmak üzere, müzayededen alınan tutarın tamamının sahibine ödenmesiyle mahkemede haczedilebilir. Bunlar, Rusya Federasyonu'ndaki yeniden geliştirmeyi düzenleyen ana yasal hükümlerdir.

Ancak mevzuatın yanı sıra, yeniden geliştirme maliyetine dikkat etmeye değer. Ve her seferinde özel olacak, çünkü görünüşe göre aynı tipe ait olsa bile iki özdeş konut yoktur ve olamaz. Planın bileşimi de bundan önemli ölçüde değişecektir. Ayrıca, bir proje hazırlamak da tamamen bireysel bir iştir ve her durumda bunun için ödeme ayrıca hesaplanır.

Projenin maliyeti, hazırlayan firma tarafından belirlenir çünkü herkesin kendine özel fiyatları vardır.Yalnızca tasarım materyalleri üretmeniz ve onaylarken sonraki adımlar hakkında tavsiye almanız gerekiyorsa, bu bir şeydir, ancak yine de onayı yükleniciye kaydırmak istiyorsanız, ücret yaklaşık olarak iki katına çıkar. Mahkemede temsil en pahalısı olacak. Dairenin alanı ne kadar büyük olursa, standart numunelerden ne kadar farklı olursa, ödeme o kadar önemli olacaktır.

Konutun yeniden geliştirilmesinin, kesin olarak tanımlanmış malzeme türlerinin kullanılmasını gerektirdiğine dikkat edilmelidir. Küçük mimari formlar genellikle betonarme yapılır, bu seçenek yapıların yeterli sağlamlığını ve sağlamlığını sağlar. Tuğla aynı dayanıklılığı sağlayamaz ve bu nedenle bölmeler için bloklar yapmak pek mantıklı değildir.

Ana duvardan bahsetmiyorsak, alçıpan seçeneği de fena değil - ondan yapılan yapılar hafif ve güvenilir, en özgün tasarım alanlarını oluşturmanıza izin veriyorlar. İşlemde kir bırakmayan kuru bir malzeme olması da önemlidir. Çift kat alçıpan kullanılmalı ve levhalar arasındaki boşluk ses yalıtım malzemesi ile doldurulmalıdır. Çoğu zaman mantar veya mineral yün kullanılır; çoğu durumda ısı yalıtımı gerekli değildir.

Alçıpan bölmenin kalınlığına herhangi bir tel ve kablo yerleştirilirse, bunlar yangını güvenilir bir şekilde önleyen özel bir oluk içinde olmalıdır. Kesinlikle profillere, bağlantı elemanlarına, macun ve kaplama malzemelerine ihtiyacınız olacak. Onarım, astar, duvar kağıdı kullanılarak dekoratif kaplama ile tamamlanabilir; bazen duvarların (bölmelerin) pürüzlü yüzeyi sadece boyanır.

Belirlenen kuralların dışına çıkmadan dairenizi çok daha çekici hale getirebilirsiniz. Yaklaşım alana, oda sayısına ve evin yapım şekline bağlıdır.

Tek odalı dairelerin yeniden geliştirilmesi için verilen siparişlerin çoğu, alanlarını artırmak veya daha rasyonel bir alan kullanımı için banyoların kombinasyonunu içerir. Yeniden geliştirme genellikle depolama odalarının, gömme dolapların imhası üzerine çalışmaları içerir; diğer hizmet türleri müşterinin zevkine ve ihtiyaçlarına göre seçilir.

Tek odalı dairelerin çoğu sahibi, yatak odalarını ayırarak onları iki odalı dairelere dönüştürmeye çalışır. Bunu yapmanın mümkün olup olmayacağı, seçilen seçeneğe ve yapısal özelliklere bağlıdır.

Bir panel evde aşağıdaki çözümler çekici olacaktır:

• Banyo kapılarını başka bir duvara taşımak;
• Bir kileri veya dolabı gömme dolaba dönüştürmek;

• Koridordaki kapı sayısının azaltılması;
• Mutfağın girişindeki bölmenin sökülmesi ve yatak odasının ayrılması için bir başkasının takılması.

Tercihlerinize ve yeteneklerinize bağlı olarak, bazen odaya birleştirmek için balkonun camlanması ve yalıtımı yapılır.

"Brezhnevkas" yaşamak için "Kruşçevkas" dan daha rahat olmasına rağmen, örneğin çok uzun dar mutfaklar gibi kendi sorunları olabilir. Buradaki çözüm şu şekilde bulunabilir: koridor ve mutfak alanı arasında duran bölmeler kaldırılır, ayrıca tüm tesisat ve çamaşır makinesinin montajı ile banyoda bir değişiklik yapılır. Koridor, gömme gardırop alanını vurgulayan bir bölme ile donatılmıştır.

Oturma odası, mutfak ve yemek alanından minyatür bir bariyerle ayrılır, yemek alanı dışarı çıkarılır, mekansal olarak çalışma yüzeyi gibi devam eder. Eski mutfaktan balkona çıkabileceğiniz yere bir pencere bloğu yerleştirilir.Yatak odasını öne çıkarmak için alçıpan bölme yerleştirilir, bunun yerine yarı saydam bir sürme sistemi kullanılabilir. Yatak odasının kendisi hiç azalmaz, sundurmanın yalıtımı ve camı sayesinde alanı korunur.

Bir stüdyo daire bir stüdyoya dönüştürülebilir. Radikal görünümü, yalnızca sıhhi ünitenin çitle çevrildiği ve diğer tüm ara duvarların söküldüğü zamandır. Belirli bir mahremiyeti ve alanın birliğini birleştiren daha kabul edilebilir bir çözüm, koridorları tamamen engellemeyen bölümlerdir. Mutfak, yemek odası ve yaşam alanı arasındaki farkı vurgulamak için farklı zemin kaplamaları kullanabilirsiniz.

Stüdyo başka bir şekilde yaratılmıştır: mutfağı odadan ayıran bölme kaldırılır, koridor ile oda arasındaki duvar yıkılır. Sadece mutfak alanından ayıran küçük bir bariyer, koridorun bağımsızlığını hatırlatıyor. Kaldırılan duvarları belirli bir açıyla değiştirmek için, uyku alanını hafifçe ayıran yeni bir bölme oluşturulur.

Çocuk odasını seçmenin tek bir yolu var - ortak odaya odanın tüm yüksekliğine kadar şeffaf bir bölme yerleştirerek.

İki odalı daireler çok daha çeşitli dönüştürülebilir, hayal gücünüzü kullanmak için daha fazla fırsat vardır. Birçok kişi, örneğin girişten en uzaktaki uzun ve dar odayı ikiye bölerek ek bir oda yaratmaya çalışır. Doğrusal olmayan bir bölme yaparsanız, bir kerede dış giyim için birkaç gardırop koyabilirsiniz.

Başka bir yol, koridor alanının bir kısmını kaplayan banyonun hacmini arttırmaktır. Genellikle böyle bir adım mutfağa koridordan girilmesine izin vermeyeceğinden, oturma odasından veya ortak odadan bir geçiş düzenlemek gerekir. Bir alternatif, iki oda bırakmaktır, ancak oturma ve yemek alanlarının ayrılmasıyla, odaların sırasıyla çocuk ve yetişkin yatak odası haline getirilmesi. Tüm aile bireylerinin rahatlıkla toplanabileceği geniş bir ortak salon oluşturuluyor. Her iki odaya da dolap koymanın mümkün olacağı dikkat çekicidir.

Kopek parçasının kiracıları üç ayrı parça almak isterlerse, banyoyu veya mutfağı hareket ettirmeye bile çalışmadan aksini yapabilirler. Koridoru ayıran bölme kaldırılır, yerine iki yenisi yerleştirilir, ortak alanı sınırlandırır (kurulan bölmeler şeffaf olabilir).

Girişten uzaktaki odaya bir gardırop yerleştirilmiştir. Bununla birlikte, büyük bir odayı ikiye bölmek daha kolay ve daha olasıdır ve balkona iki çıkış vardır.

İki odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi, hem banyonun bir kısmının emilmesiyle koridorun genişletilmesi hem de ters bir hareket anlamına gelebilir - belirli bir alanın işgali ile tuvalet ve banyo alanında bir artış. koridor. Odada neden bir çıkıntı bırakıldığı bilinmiyorsa, banyoyu birleştirmek ve alan kullanımını daha rasyonel hale getirmek daha doğru olacaktır.

"Tramvay" ile bir daire inşa etmek, herhangi bir odadan diğerlerine geçebileceğiniz bir plandır, çoğu zaman bu tür konutlar bir hat boyunca uzanır. Sadece sırayı bitiren oda diğerlerinden izole edilir.

Bir apartman dairesinde ikiden fazla insan yaşadığında böyle bir cihaz çok elverişsizdir, çünkü birinin geçiş odasına yerleşmek zorunda kalması veya başkalarına sürekli rahatsızlık vermesi gerekir. Çözüm, koridorun bir parçasını kaplayan bir banyoyu aynı anda birleştirirken, köşe odasından mutfağa bir giriş eklemek olabilir.

Başka bir şemada, köşe odası, koridoru ayırmaya yardımcı olacak ek bir duvarla donatılmıştır. Son bölüm, muhtemelen kiler rolünü oynayan minyatür bir giyinme alanı ile donatılmıştır.

Örneğin, bilgisayar başında çalışmak veya film izlemek gibi kimsenin müdahale etmeyeceği yan odalara bir yatak odası ve bir çalışma yerleştirmek mantıklıdır. Oturma odası için standart bir kanepe, TV ve küçük bir masa kombinasyonu kullanılır. Stüdyo formatında bir mutfak yapmak istenmez. Çoğu zaman, tam teşekküllü bir masa ve sandalyeleri, en kompakt olanlar olarak dönüştürme çözümleri lehine reddederler.

Bir daireyi lineer bir konfigürasyona yaklaştırarak, sadece kendi yaşamınızın konforunu arttırmakla kalmaz, aynı zamanda normal alanı da 6-8 metrekare artırabilirsiniz. Yeniden geliştirmeden önce 40-44 metrekare idi. m, ondan sonra 48-52 metrekareye eşit olacaktır. m, bu mükemmel bir sonuç olarak kabul edilebilir.

Tramvaydan bile daha kötü, orijinal düzen bir "kitap", yani koridordan hemen sonra gelen bir çift bitişik oda.

Girişin sağ tarafında, inşaatçılar bir zamanlar bir mutfak ve bir sıhhi ünite düzenlediler. Alan her zaman 41 metrekaredir, ne eksik ne fazla.

Üç odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi, nadiren ek bir oda düzenleme amacına tabidir. Çoğu zaman, mevcut alanın kullanımını daha verimli hale getirmek için banyoyu büyütmeye veya birleştirmeye çalışırlar. Salon ve koridoru ayıran bölmeyi kaldırarak, ortaya çıkan odaya en cüretkar tasarım projelerini uygulayabilirsiniz.

Koridor alanından bir kısmını alıp oturma odasına verirseniz, bu odayı bir geçişe dönüştürürseniz, harika bir çözüm daha elde edersiniz. Banyo da birleştirilir ve duvarı koridora çıkarılır, bu da bu odaya daha fazla yer verilmesini sağlayacaktır. 60 metrekare m, içine giren kapıyı neredeyse banyo girişinin olacağı yere iterek mutfağın alanını daha da artırabilirsiniz. Son dokunuş, taşıyıcı olmayan pencere pervazının yıkılması ve eski pencere bloğunun yerine sürgülü cam kapıların takılmasıdır. Balkonlarda, dondan ve nemden korkmayan şeyleri saklamak için küçük bordür taşları koyabilirsiniz.

"Yelek", onlar "kelebekler" - 46 metrekarelik bir tür "Kruşçev" dairesi. m Özelliği, odaların oldukça büyük olması ve bu nedenle mutfağı genişletmenin imkansızlığıdır. Sorunun orijinal çözümü, duvarları hareket ettirmeden onu koridorla görsel olarak birleştirmektir. Bu nedenle, tüm işler tasarım yoluyla yapılır ve bu tür manipülasyonların koordinasyonu gerekli olmayacaktır.

"Stalinka" da yeniden geliştirme, bu konut, sonraki yıllarda inşa edilenden daha geniş olmasına rağmen, yapısı mevcut gereksinimleri ve zevkleri karşılamadığı için önemlidir. Bu tür binaların önemli bir avantajı, tavanların yüksek yüksekliği ve iç taşıyıcı duvarların hariç tutulmasıdır. Bu nedenle, iletişimi ve havalandırmayı etkilemeyen herhangi bir onarım neredeyse her zaman sorunsuz bir şekilde koordine edilir.

Oturma odasından bir geçiş olması (veya özel olarak düzenlenmiş) olması koşuluyla, çalışma alanını balkona yerleştirmek iyi bir adımdır. Ana oda bir yetişkin ve bir çocuk alanına (veya duruma bağlı olarak iki yetişkin için) ayrılmıştır, ayrıca TV ve gardırop için bir yer vardır.

"Stalinka"nın ana ve mutfak odalarını birbirine bağlayan bir stüdyoya dönüştürülmesi önerilebilir. Banyoyu aynı anda birleştirirseniz, yemek pişirme alanı hemen artacaktır. Aynı odada tuvalet, banyo ve lavabo bulunması, yüksek duvarlar sayesinde gereksiz yere yoğun görünmeyecektir.Ayrıca duvarların içindeki boruların ve diğer iletişimlerin kaplanması, radyatörlerin gizli yerlere taşınması stüdyonun görünür alanını artırmaya yardımcı olur. İmar için tavanlarda asma kirişler kullanılır.

Her odanın kendine özgü işlevini vurgulamak için uygun renklerde dekore edilmiştir. Bu nedenle, maksimum konfor, gizli çikolata ve hafif kum tonları eklemeniz gerektiğinde, mavi ve açık mavi renkler kullanışlı olacak, kombinasyonları gençlere ve tüm deniz stili taraftarlarına hitap edecek.

Stalinist evlerde, duvarların devrini ve yıkımını profesyonellere emanet etmek daha iyidir, çünkü yük taşımayan bölmeler bile zeminleri tutmak için genellikle kritik öneme sahiptir. Yeniden geliştirmenin eski gıcırdayan zeminin ortadan kaldırılmasıyla birleştirilmesi ve yenisiyle değiştirilmesi, daha güvenilir ve konforlu olması tavsiye edilir.

Küçük bir dairede, mutfağı ve yemek alanını diğer tüm odalardan ayırmak mantıklıdır, bu da kokuların oturma odalarına yayılmasını önlemeye yardımcı olur.

Ortak bir dairenin yeniden geliştirilmesi, bir dizi önemli özellik ve nüansa sahiptir ve bu, yalnızca diğer odaların tüm sahiplerinden yazılı onay almak değildir. Çoğu zaman, en azından mevcut alanı artırmak için farklı odaları bir araya getirmeye çalışırlar.

Bazen nispeten büyük bir oda iki küçük odaya bölünür, ancak yine hiçbiri 9 metrekareden az olmamalıdır. m.Yaşam koşullarınızı iyileştirmenin bir başka yolu, ortak bir apartman dairesinde aydınlatmayı arttırmak, yani tüm parçalarını pencereler veya şeffaf bölmelerle donatmaktır.

Bir odada iki pencere varsa, bölme (şimdi mutlaka şeffaf olması gerekmez) bunlara dik olarak monte edilebilir.

Ev nedenleriyle en umut verici seçeneklerden biri - odanızda bir duşakabin ve / veya banyo oluşumu - neredeyse her zaman yasal engellerle karşılaşır. 9. kat, sekizinci, beşinci veya onuncu kat, bunun için hiçbir şekilde çalışmayacak, sadece birincisi.

Otonom bir banyonun havalandırmasını evdeki genel havalandırmaya bağlamak, kanalizasyon ve su borularını doğrudan koridora döşemek için onay almak zor olacaktır.

64 metrekare alana sahip dört odalı daireler. m veya daha fazlası artık nadir değildir, bu nedenle yeniden geliştirme genellikle ikinci bir banyo düzenlemeyi amaçlar. Bunu yapmanın mümkün olup olmayacağı teknik yeteneklere bağlıdır. Aşağıda yer alan salonların üstüne böyle bir oda koyamayacağınızı, ancak aşağıda teknik odaların olması şartıyla planınızın denetim tarafından onaylanacağını hatırlatırız.

Bir dairenin yeniden geliştirilmesiyle görevlendirilen bir tasarımcı, genellikle geçiş odalarından kurtulmak için bir çözüm bulması gerekir. Birçok kiracı, başarılı olursa genel yaşam alanını bile azaltmaya isteklidir. Bu nedenle, odalardan birine bölmeler yerleştirmek oldukça mümkündür; bu, çitle çevrili kısımda ek olarak bir dolap düzenlemenize ve odanın konfigürasyonunu doğru kareye yaklaştırmanıza olanak tanır.

Dört odalı dairelerin birçok yeniden geliştirilmesi, banyo ile manipülasyonlar anlamına gelir, örneğin, neredeyse tüm bölmeleri yıkıyorlar ve hatta mutfağın girişindeki kapıyı bile kaldırıyorlar. Koridorun küçük bir parçası sıhhi bölge tarafından emilir ve mutfağa geçiş oturma odasından yapılır. Neredeyse her zaman onları ayıran duvar taşıyıcıdır, bu nedenle bir proje hazırlamanız ve bölmeyi metal yapılarla güçlendirmeniz gerekecektir. Taşıyıcı duvarların belirlenmesi, belgelerin dikkatli bir şekilde incelenmesi ve yapıların görsel olarak incelenmesiyle mümkündür, ancak yine de bu, profesyonellere bırakılmalıdır.

Bir römorklu orijinal yerleşim durumunda, tüm odaların konfigürasyonunu normal bir kareye yaklaştırmaya çalışın.Birkaç oda yemek odası ve misafir odası olarak kullanılabilir, sırasıyla yatak odalarına hiç dokunmayın. Koridordan dolaba (çitlerle kapattıktan sonra) girmeniz gerekecektir. Bu çözümdeki banyo ve tuvalet birbirine bağlanamaz, ancak duvarların hizalanması yine de hacimlerini artırmalarına izin verecektir. Odanın daha önce koridor için tahsis edilen kısmı, güçlendirilmiş su yalıtımı ile donatılmalıdır.

O zaman dairenin alanını aşağıdaki şekillerde görsel olarak genişletmeniz gerekir:

• Dekoratif alçıpan yapıların yerleştirilmesi (çoğunlukla nişler, raflar ve raflar);
• Kapı ve pencere açıklıklarının genişliğini artırarak veya onlara kemerli bir konfigürasyon vererek (böylece alanın ¼'ünü harici olarak ekleyebilirsiniz);
• Sürgülü kapıların kullanımı (böyle bir adım, özellikle geçişli odalar için umut vericidir);
• Ayna kaplaması (odanın dekoruna daha fazla özgünlük ve incelik katar).

Yüzeyleri bitirirken hemen baskın renkleri, tercihen bej veya beyazı seçin. Parlak ve etkileyici dekoratif öğeler için mükemmel bir fon olacaklar.

Nispeten az olsa bile, iç mekanı ayrıntılarla aşırı doyurmak istenmez, ancak her biri mümkün olduğunca düşünülür. Yan parlak yüzeyler de alanın görsel olarak genişlemesine katkıda bulunabilir, ancak en azından koridorda çok pratik değildir.

Ne kadar ışık o kadar iyi; en uygun çözüm, neredeyse her zaman merkezi avize ile birlikte bir veya başka bir yere yönlendirilen yardımcı lambaları kullanmaktır. Küçük podyumlar düzenlenerek stüdyoya dönüştürülen daireleri zonlamak veya döşeme varyasyonları nedeniyle dikkatleri farklı bölümlere odaklamak uygundur. Diğer iyi vurgu hareketleri, farklı yerlerde duvar panelleri veya duvar kağıtları için dekoratif armatürlerin ve çeşitli renklerin kullanılmasıdır.

Tavanı mümkün olduğunca hafif yapmaya çalışın. Rengi saf beyaza ne kadar yakınsa tasarım o kadar avantajlı olacaktır. Ek lambalarla donatılmış çok seviyeli alçıpan tavanlar, normalden biraz daha yüksek görünüyor. Aynaları kötüye kullanmamalısınız, çünkü fazlalıkları ile odayı genişletmek yerine çok hoş olmayan bir duygusal etki elde edilir ve onlara bakmak çok daha zor olacaktır.

Yeniden geliştirme projelerine mümkün olduğunca sıkı bir şekilde uyulması gerekiyorsa, iyileştirilmiş alanın dekorasyonu çok daha özgürdür. En farklı, en özgün çözümleri ve dekorasyon öğelerini, genel konsepte uyduğu ve alanı genişletmenize, tavanları yükseltmenize izin verdiği sürece kullanabilirsiniz. Herhangi bir şüpheniz varsa, derhal bir uzmana danışın.

Bu videoda, bir daireyi yenilemek ve dönüştürmek için ilginç fikirler içeren bir video incelemesi bulacaksınız.